يحذر الاقتصاديون في بنك الاحتياطي الفيدرالي من ضغوط التقييم الملحوظة على الأسهم والمنازل والعقارات التجارية

وفقًا لموقع Yahoo News، أصدر الاقتصاديون في الاحتياطي الفيدرالي تحذيرًا بشأن التقييمات المرتفعة للأسهم والمنازل والعقارات التجارية، مشيرين إلى أن هناك خطرًا كبيرًا في انخفاض قيمها. ووصف موظفو البنك المركزي ضغوط تقييم الأصول بأنها ملحوظة، وشددوا على أن التقييمات في الأسهم والإسكان والعقارات التجارية كانت مرتفعة. وارتفعت نسبة السعر إلى الأرباح الآجلة للشركات المدرجة على مؤشر ستاندرد آند بورز 500 إلى أعلى 25% من توزيعها التاريخي، في حين ارتفعت أسعار المساكن إلى الحد الأعلى من نطاقها التاريخي نسبة إلى الأساسيات، على الرغم من شروط الائتمان الصارمة في سوق الرهن العقاري. كما اعتُبرت قيم العقارات التجارية مفرطة، مع بقاء معدلات الرسملة بالقرب من أدنى مستوياتها التاريخية. وظل قطاع المكاتب يعاني من التحول إلى العمل عن بعد، وارتفعت معدلات التأخر في السداد على الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري مع فشل المزيد من الأشخاص في سداد قروض مكاتبهم وقروض التجزئة في الوقت المحدد. وقد شهدت معركة بنك الاحتياطي الفيدرالي ضد التضخم ارتفاع أسعار الفائدة من الصفر تقريباً إلى أكثر من 5% منذ الربيع الماضي، الأمر الذي أدى إلى أزمة القدرة على تحمل التكاليف وتجميد سوق الإسكان. وقد أشار خبراء الاقتصاد في بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى نقاط ضعف ملحوظة في النظام المالي الأمريكي، بما في ذلك مخاطر التمويل ومقدار الروافع المالية في القطاع المالي. كما حذروا من نقاط الضعف المعتدلة المرتبطة بديون الشركات والأسر. ومع ذلك، فإنهم لا يتوقعون حدوث ركود نظرًا للنمو الاقتصادي القوي، وانخفاض البطالة، وتباطؤ التضخم، والإنفاق الاستهلاكي المرن في الأشهر الأخيرة. ومن المرجح أن يولي المستثمرون اهتماماً وثيقاً بهذه التحذيرات من الاقتصاديين التابعين لبنك الاحتياطي الفيدرالي فيما يتعلق بالتقييمات المرتفعة والضغوط على الأسهم والمنازل والعقارات التجارية.