باربرا كوركوران تناقش مستقبل سوق الإسكان وأسعار الرهن العقاري

وفقًا لموقع Yahoo News، شاركت خبيرة العقارات ونجمة Shark Tank، باربرا كوركوران، مؤخرًا أفكارها حول سوق الإسكان الحالي وأسعار الرهن العقاري في برنامج Good Morning America. ويبلغ متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما 7.22% اعتبارا من 30 نوفمبر، بزيادة أكثر من نقطة مئوية عن العام الماضي. وأوضح كوركوران أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة هي أداة الحكومة الفيدرالية للسيطرة على التضخم وتحقيق الاستقرار في الاقتصاد. وتوقعت أن تنخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في نهاية المطاف، لكن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيتمسك بسعر الفائدة على الأموال الفيدرالية حتى يصل التضخم إلى هدفه. وعلق كوركوران أيضًا على قوة سوق الإسكان، مشيرًا إلى أن المنازل لا تبقى في السوق لفترة طويلة وغالبًا ما يتم بيعها بأكثر من السعر المطلوب. يبلغ متوسط ​​سعر بيع المنزل في الولايات المتحدة 414,633 دولارًا أمريكيًا، بزيادة قدرها 2.2% على أساس سنوي. وهي تعتقد أنه عندما تنخفض أسعار الرهن العقاري، فإن المزيد من المشترين سيدخلون السوق، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 10 إلى 15٪. بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة، نصح كوركوران بتعديل التوقعات والتسوق للحصول على معدلات فائدة أقل على الرهن العقاري. واقترحت أيضًا النظر في الرهن العقاري ذي الفائدة القابلة للتعديل، حيث أنها مرتفعة حاليًا ولكنها ستنخفض عندما تنخفض الأسعار. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بيع منازلهم، قال كوركوران إن كل شيء يتم بيعه بسرعة، حيث يبقى المنزل العادي في السوق لمدة 20 يومًا. ومع ذلك، أوصت بالانتظار حتى العام المقبل عندما يتوقع دخول المزيد من المشترين إلى السوق مع انخفاض أسعار الفائدة، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار بيع المنازل.