Pasar Perumahan Menunjukkan Tanda-tanda Perbaikan dengan Penurunan Suku Bunga KPR dan Peningkatan Jumlah Rumah yang Terdaftar

Menurut Yahoo News, pasar perumahan mungkin menunjukkan tanda-tanda perbaikan bagi para calon pembeli karena suku bunga hipotek menurun dan daftar properti meningkat, menurut pialang real estat Redfin. Suku bunga hipotek tetap 30 tahun telah turun menjadi 7,03%, seperti yang dilaporkan oleh pemberi pinjaman yang didukung oleh pemerintah, Fannie Mae. Ini turun dari puncaknya di atas 8% pada awal Oktober, yang merupakan level tertinggi dalam 23 tahun terakhir. Menanggapi perubahan ini, Redfin menyatakan bahwa pengajuan KPR telah meningkat 15% sejak awal November, ketika mereka mencapai titik terendah dalam 28 tahun terakhir, dan daftar rumah baru telah meningkat 7% dibandingkan tahun lalu ketika suku bunga melonjak. Akibatnya, aplikasi untuk membeli rumah pun meningkat. Namun, pemulihan pasar perumahan tidak terjadi dengan cepat. Fannie Mae melaporkan dalam sebuah rilis berita pada hari Kamis bahwa sudah ada tanda-tanda perlambatan pertumbuhan aplikasi. Suku bunga hipotek baru-baru ini mengalami penurunan karena investor menjadi yakin bahwa Federal Reserve telah berhenti menaikkan suku bunga untuk saat ini. Dari Maret 2022 hingga Juli 2023, The Fed menaikkan suku bunga acuan dari sedikit di atas nol ke kisaran 5,25% hingga 5,5%. Perubahan dramatis ini membuat hipotek menjadi jauh lebih mahal. Redfin melaporkan bahwa listing baru meningkat, dan penurunan listing lama melambat. Di lima dari 50 wilayah metro terbesar di AS, termasuk Portland, Oregon, dan Houston, harga-harga mengalami penurunan. Redfin memprediksi tren ini akan menyebar ke lebih banyak kota pada tahun 2024, bahkan ketika suku bunga hipotek terus menurun sedikit. Secara keseluruhan, perusahaan memperkirakan sekitar 4,3 juta rumah akan terjual pada tahun 2024, meningkat 5% dari tahun 2023, dengan suku bunga KPR turun menjadi 6,6% pada akhir tahun.