FRBエコノミスト、株式、住宅、商業用不動産に顕著な評価圧力があると警告

Yahoo Newsによると、米連邦準備制度理事会（FRB）のエコノミストは、株式、住宅、商業用不動産の高いバリュエーションに関して警告を発し、これらの価値が下落するリスクが大きいと述べた。中央銀行のスタッフは、資産評価の圧力は注目に値するとし、株式、住宅、商業不動産の評価が高いことを強調した。S&P500種構成企業の先渡株価収益率は過去の分布の上位25％まで上昇し、住宅価格は住宅ローン市場の信用状況が厳しいにもかかわらず、ファンダメンタルズと比較して過去のレンジの上限まで上昇した。 商業用不動産の価値も過大とみなされ、資本化率は歴史的低水準にとどまった。オフィス部門は遠隔地勤務へのシフトに苦しみ続け、オフィスや小売業向けローンを期限内に返済できない人が増え、商業用不動産担保証券の延滞率は上昇した。FRBのインフレ対策により、昨年春以降、金利は実質ゼロから5％以上に上昇し、値ごろ感の危機を引き起こし、住宅市場を凍結させた。 FRBのエコノミストたちは、資金調達リスクや金融セクターのレバレッジの大きさなど、米国の金融システムにおける顕著な脆弱性を指摘した。また、企業や家計の負債に関連する中程度の脆弱性にも注意を促した。しかし、ここ数ヶ月の経済の力強い成長、低失業率、インフレ率の鈍化、個人消費の底堅さを考えると、景気後退は予想していない。投資家は、株、住宅、商業不動産に対する高いバリュエーションとプレッシャーに関するFRBエコノミストからの警告に注意を払うだろう。