Các nhà kinh tế của Fed cảnh báo về áp lực định giá đáng chú ý đối với cổ phiếu, nhà ở và bất động sản thương mại

Theo Yahoo News, các nhà kinh tế của Cục Dự trữ Liên bang đã đưa ra cảnh báo về việc định giá cao cổ phiếu, nhà ở và bất động sản thương mại, đồng thời cho biết có nguy cơ đáng kể về việc giá trị của chúng giảm sút. Nhân viên của ngân hàng trung ương mô tả áp lực định giá tài sản là đáng chú ý và nhấn mạnh rằng định giá cổ phiếu, nhà ở và bất động sản thương mại rất cao. Tỷ lệ giá trên thu nhập kỳ hạn của các công ty S&P 500 đã tăng lên mức 25% cao nhất trong phân bổ lịch sử của nó, trong khi giá nhà tăng lên mức cao nhất trong phạm vi lịch sử của chúng so với các chỉ số cơ bản, bất chấp điều kiện tín dụng thắt chặt trên thị trường thế chấp. Giá trị tài sản thương mại cũng được coi là quá cao, với tỷ lệ vốn hóa vẫn gần mức thấp lịch sử. Lĩnh vực văn phòng tiếp tục chịu ảnh hưởng từ việc chuyển sang làm việc từ xa và tỷ lệ nợ quá hạn đối với chứng khoán thương mại đảm bảo bằng thế chấp tăng do ngày càng nhiều người không trả được các khoản vay văn phòng và bán lẻ đúng hạn. Cuộc chiến chống lạm phát của Fed đã chứng kiến ​​lãi suất tăng từ gần như bằng 0 lên hơn 5% kể từ mùa xuân năm ngoái, gây ra cuộc khủng hoảng khả năng chi trả và đóng băng thị trường nhà ở. Các nhà kinh tế của Fed đã chỉ ra những lỗ hổng đáng chú ý trong hệ thống tài chính Hoa Kỳ, bao gồm rủi ro tài chính và mức độ đòn bẩy trong lĩnh vực tài chính. Họ cũng cảnh báo về những tổn thương vừa phải gắn liền với nợ doanh nghiệp và hộ gia đình. Tuy nhiên, họ không lường trước được một cuộc suy thoái do nền kinh tế tăng trưởng mạnh, tỷ lệ thất nghiệp thấp, lạm phát chậm lại và chi tiêu tiêu dùng kiên cường trong những tháng gần đây. Các nhà đầu tư có thể sẽ đặc biệt chú ý đến những cảnh báo này từ các nhà kinh tế của Fed liên quan đến mức định giá cao và áp lực đối với cổ phiếu, nhà ở và bất động sản thương mại.