Pháp lên kế hoạch các biện pháp hỗ trợ người mua nhà khi lãi suất tác động đến thị trường bất động sản

Theo Yahoo News, chính phủ Pháp đang lên kế hoạch thực hiện một loạt biện pháp nhằm hỗ trợ người mua nhà tiềm năng tiếp cận tín dụng khi lãi suất tăng cao gây áp lực lên thị trường bất động sản. Theo các quan chức tại Hội đồng cấp cao về ổn định tài chính của Pháp (HCSF), các biện pháp này bao gồm kéo dài thời hạn cho vay tối đa lên 27 năm từ 25, trong đó việc cải tạo chiếm hơn 10% giao dịch, cũng như nới lỏng các hạn chế đối với các khoản vay bắc cầu. Các ngân hàng sẽ được linh hoạt hơn trong việc xác định có nên phát hành các khoản thế chấp không tuân thủ tất cả các điều kiện cho vay hay không. Mặc dù tỷ trọng của các khoản vay này vẫn sẽ bị giới hạn ở mức 20% trên tổng số nhưng việc tính toán sẽ dựa trên thời hạn luân phiên là 9 tháng thay vì giới hạn 3 tháng hiện tại. Các khoản cho vay mua nhà mới ở Pháp đã giảm xuống dưới 10 tỷ euro (10,8 tỷ USD) mỗi tháng lần đầu tiên kể từ năm 2015, một phần do các hộ gia đình trở nên thận trọng hơn trước chi phí vay cao hơn. Bộ trưởng Tài chính Bruno Le Maire cho rằng có thể có vấn đề về nguồn cung và HCSF sẽ tìm cách giảm bớt các điều kiện cho vay. Thống đốc Ngân hàng Pháp Francois Villeroy de Galhau tuyên bố vào tháng trước rằng các ngân hàng có thể tăng cường cho vay vì họ không tận dụng hết các quyền hạn mà họ có đối với các quy định thế chấp của đất nước. Tuy nhiên, ông cũng cho rằng các cơ quan quản lý nên xem xét các phương pháp giám sát việc từ chối cho vay của các ngân hàng. Theo các quan chức HCSF, người phát biểu với điều kiện giấu tên sau cuộc họp hội đồng, mặc dù có sự chậm lại đáng kể trong việc phân phối tín dụng, nhưng tổng khối lượng vẫn tiếp tục tăng. Họ cũng đề cập rằng một thủ tục sẽ được thực hiện để những người đi vay tiềm năng phản đối việc từ chối cho vay.