Thị trường nhà ở có dấu hiệu cải thiện khi lãi suất thế chấp giảm và danh sách niêm yết tăng

Theo Yahoo News, thị trường nhà đất có thể đang có dấu hiệu cải thiện đối với người mua tiềm năng khi tỷ lệ thế chấp giảm và danh sách nhà ở tăng lên, theo công ty môi giới bất động sản Redfin. Lãi suất của khoản thế chấp cố định thời hạn 30 năm đã giảm xuống còn 7,03%, theo báo cáo của người cho vay được chính phủ hậu thuẫn Fannie Mae. Con số này giảm so với mức cao nhất chỉ trên 8% vào đầu tháng 10, mức cao nhất trong 23 năm. Để đối phó với sự thay đổi này, Redfin tuyên bố rằng số đơn đăng ký thế chấp đã tăng 15% kể từ đầu tháng 11, khi chúng đạt mức thấp nhất trong 28 năm và danh sách nhà mới đã tăng 7% so với năm ngoái khi lãi suất tăng vọt. Kết quả là số đơn đăng ký mua nhà ngày càng tăng. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường nhà ở không diễn ra nhanh chóng. Fannie Mae đã báo cáo trong một bản tin hôm thứ Năm rằng đã có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại trong số đơn đăng ký. Lãi suất thế chấp gần đây đã giảm khi các nhà đầu tư tin rằng Cục Dự trữ Liên bang đã ngừng tăng lãi suất trong thời điểm hiện tại. Từ tháng 3 năm 2022 đến tháng 7 năm 2023, Fed đã tăng lãi suất cơ bản từ ngay trên 0 lên mức từ 5,25% đến 5,5%. Sự thay đổi mạnh mẽ này làm cho các khoản thế chấp trở nên đắt đỏ hơn đáng kể. Redfin báo cáo rằng danh sách mới đang tăng lên và sự sụt giảm trong danh sách cũ đang chậm lại. Tại 5 trong số 50 khu vực đô thị lớn nhất nước Mỹ, bao gồm Portland, Oregon và Houston, giá nhà đang giảm. Redfin dự đoán xu hướng này sẽ lan rộng ra nhiều thành phố hơn vào năm 2024, ngay cả khi lãi suất thế chấp tiếp tục giảm nhẹ. Nhìn chung, công ty dự kiến ​​​​sẽ có khoảng 4,3 triệu căn nhà được bán vào năm 2024, tăng 5% so với năm 2023, với lãi suất thế chấp giảm xuống 6,6% vào cuối năm nay.