美联储经济学家警告股票、房屋和商业地产面临显著估值压力

据雅虎新闻报道，美联储经济学家就股票、住房和商业地产的高估值发出警告，称这些资产的价值存在大幅下跌的风险。央行的工作人员将资产估值压力描述为显著的，并强调股票、住房和商业地产的估值都很高。标准普尔 500 指数公司的远期市盈率升至历史分布的前 25%，而房价相对于基本面则升至历史范围的上限，尽管抵押贷款市场的信贷状况紧张。 商业地产价值也被认为过高，资本化率仍接近历史低点。办公行业继续受到向远程办公转变的影响，商业抵押贷款支持证券的拖欠率上升，因为越来越多的人未能按时偿还办公和零售贷款。自去年春季以来，美联储为应对通胀，将利率从几乎为零的水平提高到 5%以上，造成了负担能力危机，并冻结了房地产市场。 美联储的经济学家们指出了美国金融体系的显著脆弱性，包括融资风险和金融部门的杠杆率。他们还警告说，企业和家庭债务也存在适度的脆弱性。不过，鉴于近几个月来美国经济的强劲增长、低失业率、通胀放缓以及消费者支出的恢复性增长，他们预计不会出现经济衰退。投资者可能会密切关注美联储自己的经济学家就股票、房屋和商业地产的高估值和压力发出的这些警告。