花旗呼吁加密抵押贷款的潜在风险和元宇宙财产的好处

投资银行巨头花旗集团发布了关于房地产技术如何影响房地产市场的研究报告，其中提到了元宇宙中的虚拟房地产和加密货币支持的抵押贷款。

在周三发布的一份题为“未来之家：PropTech——走向无摩擦住房市场？”的报告中，花旗说 元宇宙中的加密货币、区块链和财产具有“改变传统房地产市场的潜力”。虽然加密支持的抵押贷款可以简化购房过程，但在过去两年中，许多人已经看到对 metaverse 房地产的投资有所增长。

花旗报告称，与加密资产挂钩的房地产贷款可以让投资者“利用他们的投资收益”而无需缴纳资本利得税，但对动荡市场中的潜在风险发表了评论。虽然许多与法定货币挂钩的标准贷款都有监管程序来评估借款人的还款能力，但如果代币价格下跌 在熊市期间。

“如果加密货币的价值下降，借款人可能会被追加保证金通知，如果抵押品价值低于某个阈值，例如财产价值的 35%，最终加密货币可能会被清算，”该报告称。 “将加密货币风险引入信用状况可以说会增加贷款的整体风险。”

除了购买实物资产外，花旗报告还评论了在元宇宙中拥有“数字房地产”并将其货币化的潜在好处。具体而言，研究人员详细说明了 The Sandbox 中虚拟财产（称为 LAND）的个人和企业所有者如何将元宇宙视为类似于现实世界中财产的投资，价格从 2021 年 1 月的每块 LAND 约 100 美元上涨至高达一年后 $200,000：

“鉴于虚拟房地产环境的新生性质，许多 LAND 购买者缺乏具体的地产开发计划，只是在猜测平台的未来增长，从而预测 LAND 价格的升值。”

LAND 是 The Sandbox 中的一块虚拟不动产#元宇宙 .业主可以以任何他们想要的方式在他们的 LAND 上建造和创造有趣的体验。pic.twitter.com/wgdFCOkAS6

— 沙盒 (@TheSandboxGame)2022 年 5 月 11 日

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这家银行业巨头并不是第一个考虑加密支持抵押贷款风险的人。在最近的熊市之前，总部位于佛罗里达州的评级和研究公司Weiss Ratings 警告投资者 比特币价格下跌（比特币 ) 除了股票的表现，利率上升和美联储的政策变化可能会使加密抵押贷款成为一个失败的赌注。